يأتي HomeFlex مع إمكانية الوصول إلى 'قدر' إضافي من الاقتراض(الصورة: NORTH WEST NEWS SERVICE)
صفقة جديدة من ناتويست تتيح لك الأعمال تحويل منزلك إلى نوع من آلة النقود - مما يوفر قدرًا من الاقتراض الإضافي الذي يمكنك الاستفادة منه لتغطية النفقات الكبيرة مثل حفلات الزفاف أو حتى مطبخ جديد.
يعمل HomeFlex على أساس الفائدة فقط ، لذا فإن أقساطك الشهرية تغطي فقط رسوم الفائدة على قرض المنزل الخاص بك بدلاً من المساعدة في سداده.
ميشيل ويليامز وهيث ليدجر
إنها تسمح بدفعات زائدة غير محدودة دون أي رسوم إضافية ، لذلك يمكنك التخلص من ديونك ، ولكن هذا يعني أيضًا أنه في نهاية مدة الرهن العقاري ، سيتعين عليك العثور على الرصيد أو الحصول على قرض عقاري جديد.
لكن نقطة البيع الحقيقية للصفقة هي ما تسميه NatWest 'وعاء مرن' - وهو مخزون منفصل من النقود يمكنك الاقتراض منه في أي وقت تريده.
أحتاج إلى بعض النقود الإضافية
القدر المرن يمكن أن تساعدك في تغطية تكلفة التحسينات الكبيرة للمنزل (الصورة: جيتي)
يتم تحديد حجم القدر المتاح لك بناءً على حجم رهنك العقاري مقارنة بقيمة منزلك.
يمكنك بعد ذلك الاستفادة من هذا المبلغ النقدي وقتما تشاء - طالما لم تتغير ظروفك - وستتم محاسبتك عليه بنفس سعر الرهن العقاري.
مواقع الأمازون الجديدة في المملكة المتحدة
يعتقد موقع NatWest أنه قد يكون شائعًا إذا كنت ترغب في الاقتراض لمساعدة أحد أفراد أسرتك في الحصول على وديعة ، أو تغطية بعض أعمال التجديد في الممتلكات الخاصة بك مثل مطبخ جديد أو حتى الذهاب لدفع تكاليف حفل زفاف.
يجب أن يكون أي سحب من هذا القدر بحد أدنى 10000 جنيه إسترليني ، لذا فهو ليس شيئًا يمكن أن يساعد في التكاليف اليومية أو الفاتورة المفاجئة الفردية.
لكنه خيار جيد إذا كان لديك إنفاق أكبر في الاعتبار ، ولا تتخيل الاضطرار إلى الخوض في صعوبات إعادة التمويل أو البحث عن قرض شخصي.
من يمكنه الحصول على قرض عقاري من HomeFlex؟
للأسف ، هذا ليس متاحًا للجميع (الصورة: جيتي)
تجدر الإشارة إلى أن HomeFlex لن يكون خيارًا للكثير منا.
لكي تكون مؤهلاً للصفقة ، يجب أن يكون لديك دخل وحيد لا يقل عن 75000 جنيه إسترليني سنويًا ، بينما لا يمكنك الوصول إلى وعاء الاقتراض الإضافي هذا على الفور.
كما هو الحال مع جميع الرهون العقارية ذات الفائدة فقط الآن ، ستحتاج إلى خطة واضحة لكيفية سداد الرهن العقاري الفعلي أيضًا - لقد تغيرت الأمور منذ أيام ما قبل الانهيار حيث يمكنك الحصول على صفقة بفائدة فقط دون الحاجة إلى القلق بشأن كيف تجد المال لسداد القرض بمجرد استحقاقه.
إذا كانت خطتك للسداد هي ببساطة بيع العقار ، فلن تتمكن من اقتراض أكثر من 50٪ من قيمة العقار في البداية. إذا كانت لديك خطة أخرى - مثل استثمارات أخرى - فقد تتمكن من اقتراض ما يصل إلى 75٪.
المرونة مع الرهن العقاري الخاص بي
قد يسمح لك دفع مبالغ زائدة بالاستمتاع بفترات تقل فيها عن السداد. أو حتى أخذ إجازة السداد (الصورة: Getty Images)
على الرغم من أن HomeFlex قد لا يكون رائعًا للجميع ، إلا أنه تذكير مفيد بأن بعض المنازل يمكن أن تكون مرنة جدًا.
في مكان مظلم
تسمح لك العديد من الرهون العقارية بدفع مبالغ زائدة تصل إلى 10٪ من الرصيد المستحق كل عام دون فرض رسوم عليك.
هذه ليست مجرد فكرة جيدة من حيث أنها ستساعدك على سدادها بشكل أسرع ، مما يوفر لك المال على رسوم الفائدة في هذه العملية ، ولكنها قد تساعدك أيضًا إذا احتجت إلى الحصول على إجازة سداد.
يحدث هذا عندما يسمح لك المُقرض بتخطي مدفوعات السداد لشهرين ، على سبيل المثال إذا فقدت وظيفتك أو كنت تفضل تخصيص الأموال التي تستخدمها عادةً لتغطية تلك الفواتير تجاه شيء آخر.
اعتمادًا على الرهن العقاري الخاص بك ، إذا كنت قد سددت دفعات زائدة في الماضي ، فقد تتمكن من الدفع بأقل من اللازم لفترة قصيرة أو حتى 'اقتراض' بعض هذه الأموال.
أمي ، أحتاج تفاصيل حساب التوفير الخاص بك
حساب الأوفست هو طريقة ذكية لاستخدام مدخراتك - أو مدخرات والديك - لتقليل مدفوعاتك الشهرية (الصورة: جيتي)
إذا كان لديك قدر جيد من المدخرات ، فقد يكون الرهن العقاري البديل خيارًا جيدًا أيضًا.
هذا هو المكان الذي يتم فيه تعويض رصيد مدخراتك مقابل رصيد الرهن العقاري الخاص بك ، وما عليك سوى دفع فائدة على الفرق.
فلنفترض أن لديك رهنًا عقاريًا قيمته 150 ألف جنيه إسترليني بمعدل 3٪ ومدخرات تبلغ 10 آلاف جنيه إسترليني.
من خلال الذهاب إلى صفقة تعويض ، ستدفع فقط فائدة على 140000 جنيه إسترليني من الرهن العقاري الخاص بك ، مما يعني انخفاض مدفوعاتك من 711 جنيهًا إسترلينيًا إلى 664 جنيهًا إسترلينيًا. يمكنك بعد ذلك الاستفادة من هذه المدخرات - أو الإضافة إليها - وقتما تشاء.
أنتوني جوشوا مقابل رويز 2 مرة المملكة المتحدة
يقدم بعض المقرضين الآن صفقات تعويض الأسرة ، حتى يتمكن والداك من ربط مدخراتهما برهنك العقاري ، مما قد يساعدك على توفير المزيد.
تقدم البنوك بما في ذلك Barclays و First Direct ، بالإضافة إلى جمعيات البناء مثل كوفنتري ويوركشاير وتشيلسي ، منتجات bpoducts.
قراءة المزيد
